Actualidad Juridica

DEMANDA PARA IMPONER UNA SERVIDUMBRE Es un gravamen que afecta un predio rural o urbano, que obliga a su dueño a permitir el uso y goce de dicho bien a un tercero. La servidumbre permite que terceros utilicen un predio, ya sea como vía de acceso, como vía de transporte de suministros como agua, energía, etc. En Colombia está regulada en el código civil, que en su artículo 879 señala: «Servidumbre predial o simple servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en utilidad de otro predio de distinto dueño.» El código civil clasifica las servidumbres en tres grupos: Naturales: son las que impone la naturaleza sin intervención humana. El ejemplo típico es el de agua, donde la fuente o corriente de agua transcurre por varios predios sin que requiere del permiso de ninguno ni que sea posible que el propietario … Leer más

La expropiación es un proceso mediante el cual el Estado despoja de la propiedad de un inmueble a su propietario, soportado en la supremacía del interés social y la utilidad que pueda tener para la comunidad el inmueble que quiere expropiarse. Por ejemplo, cuando se pretende realizar la ampliación de una carretera o incluso construirla y existen propiedades que pueden interferir Tipos de expropiaciones Enajenación voluntaria: primera etapa de negociación entre las partes. Se realiza una oferta de compra. Expropiación por vía judicial: Se recurre cuando no es posible llegar a un acuerdo en la etapa de enajenación voluntaria y se deja a consideración del juez civil si se realiza o no la expropiación. Expropiación por vía administrativa: cuando la utilidad del predio es de suma importancia para el Estado. ¿Quiénes pueden expropiar? El Estado. Las entidades territoriales, es decir, … Leer más

DEMANDA ENTREGA DE LA COSA DEL TRADENTE AL ADQUIRENTE La tradición de los bienes inmuebles se efectúa por la inscripción del título en la oficina de registro de instrumentos públicos sin que necesariamente se haya realizado la entrega material del bien, para lo cual las partes pudieron haber establecido una fecha determinada, el adquirente puede a través de una demanda solicitar la entrega material del bien si en la fecha que se estableció para ello no se efectuó. El proceso para solicitar la entrega material de la cosa inmueble, cuando se ha efectuado la tradición por inscripción del título en el registro, se encuentra consagrado en el artículo 378 del código general del proceso: «El adquirente de un bien cuya tradición se haya efectuado por inscripción del título en el registro, podrá demandar a su tradente para que le haga … Leer más

El desistimiento del proceso se refiere a la facultad que tienen las partes en un litigio para renunciar a continuar con el proceso judicial. Tanto la ley como la jurisprudencia establecen las reglas y condiciones para ejercer este derecho. Aspectos clave relacionados con el desistimiento del proceso: Desistimiento Tácito: El desistimiento tácito se aplica en situaciones específicas. Por ejemplo, cuando una parte no cumple con una carga procesal o un acto requerido dentro de un plazo determinado. Si la parte no cumple con la carga o el acto ordenado por el juez, se considera que ha desistido tácitamente de la actuación y se declara así en una providencia. Además, se impondrá una condena en costas. El juez no puede ordenar el requerimiento previsto en este numeral para que la parte demandante inicie las diligencias de notificación del auto admisorio de la demanda o del … Leer más

MODELO DEMANDA PARA LA TITULACIÓN DE LA POSESIÓN MATERIAL SOBRE INMUEBLES URBANOS Y RURALES DE PEQUEÑA ENTIDAD ECONÓMICA DECLARACIÓN DE PERTENENCIA-LEY 1564 DE 2012-RURAL.doc DECLARACIÓN DE PERTENENCIA-LEY 1564 DE 2012.doc

Mediante auto no susceptible de recursos, el juez declarará inadmisible la demanda solo en los siguientes casos: 1. Cuando no reúna los requisitos formales. 2. Cuando no se acompañen los anexos ordenados por la ley. 3. Cuando las pretensiones acumuladas no reúnan los requisitos legales. 4. Cuando el demandante sea incapaz y no actúe por conducto de su representante. 5. Cuando quien formule la demanda carezca de derecho de postulación para adelantar el respectivo proceso. 6. Cuando no contenga el juramento estimatorio, siendo necesario. 7. Cuando no se acredite que se agotó la conciliación prejudicial como requisito de procedibilidad. En estos casos el juez señalará con precisión los defectos de que adolezca la demanda, para que el demandante los subsane en el término de cinco (5) días, so pena de rechazo. Vencido el término para subsanarla, el juez decidirá si … Leer más

Los empleados del servicio doméstico gozan de los mismos derechos y deberes que cualquier otro, así solamente preste sus servicios un día al mes en la casa de familia. Las personas que trabajan así sean por días tienen derecho a recibir por lo menos el pago de lo que equivale un día laboral sobre un salario mínimo. El jefe debe afiliar al empleado y cotizarle al sistema de salud, pensión y riesgos profesionales y si trabaja en varias casas de familia, cada uno deberá realizar cotización proporcional a los días de trabajo. Debe ser afiliado a una caja de compensación familiar, para recibir el subsidio familiar y beneficios de recreación, vivienda, educación y turismo. Cuando se termine el contrato de trabajo, el jefe tiene la obligación inmediata de liquidar y pagar los salarios y prestaciones que se deban. Tienen derecho … Leer más

Cuando se conoce de conductas crueles, violentas o de abandono en contra de los animales, existe un trámite para sancionar a los responsables de estos actos. 1. Si está siendo testigo de los hechos de violencia o abuso contra los animales, póngase de inmediato en contacto con la línea de emergencia, ellos detendrán el abuso. Acuda a la autoridad policial del sitio en el cual se están presentando los hechos para informar sobre las actividades o circunstancias en las cuales se presentan los actos crueles en contra de los animales, tales como (maltrato, desnutrición de los animales, reproducción en sitios no autorizados, peleas de perros, envenenamiento, disposición inadecuada en ventas de animales en plazas y comercios). Si no es posible acudir a la Policía, la Alcaldía Municipal o Distrital tendrá la obligación de conocer los casos. 2. El inspector de … Leer más