Categorías: Actualidad Juridica

⚖️ Improcedente cobrar impuestos y administración en procesos divisorios

⚖️ Derecho Procesal Civil
Tribunal Superior de Bogotá · Sala Civil · Auto del 28 de abril de 2025 · M.P. Stella María Ayazo Perneth

Tribunal exige requisitos estrictos para probar mejoras

📌 Resumen Exprés

  • 🧾 Proceso: División judicial de inmueble entre coherederos
  • 🏠 Bien: Apartamento en Conjunto Residencial Redil de Galicia P.H.
  • ⚖️ Decisión: Confirmado auto que decreta remate y niega excepciones por mejoras
  • 💡 Clave: Solo las mejoras debidamente probadas pueden reclamarse en procesos divisorios
En un proceso divisorio entre copropietarios de un bien inmueble, el Tribunal confirmó el auto que ordenaba remate en pública subasta y negaba las excepciones propuestas por el demandado, entre ellas, la existencia de mejoras y el pacto de indivisión.
El Tribunal aclaró que los pagos por impuestos prediales, cuotas de administración o consignaciones hechas al conjunto residencial no se consideran mejoras bajo los términos del artículo 412 del CGP, sino cargas propias del derecho de dominio. Tales valores deben discutirse en procesos distintos al divisorio.

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