🏠 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

Un contrato de arrendamiento de vivienda urbana es un acuerdo legal entre dos partes, una que concede el uso de un inmueble destinado a vivienda (arrendador) y otra que paga un precio por ese uso (arrendatario).

Este tipo de contrato se rige por la Ley 820 de 2003, que establece los derechos y obligaciones de las partes, así como los requisitos y condiciones para su celebración y terminación.

Al momento de redactarlo, se debe tener en cuenta lo siguiente:

• Identificar a las partes con sus datos personales y documentos de identidad.
• Describir el inmueble objeto del contrato con su dirección, linderos, inventario y servicios públicos.
• Plazo del contrato, condiciones para su prórroga o terminación.
• Precio del arrendamiento, formas y plazos de pago.
• Incremento anual conforme al IPC.
• Responsabilidad en el pago de los servicios públicos.
• Obligaciones del arrendador (estado del inmueble, reparaciones, etc.).
• Obligaciones del arrendatario (uso adecuado, pago puntual, restitución, etc.).
• Causales de terminación anticipada.
• Garantías del contrato (fianza, caución, etc.).
• Jurisdicción para resolver conflictos (preferiblemente no arbitral).