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QUERELLA DE TERCERÍA POR PERTURBACIÓN A LA POSESIÓN Cuando se están presentando actos que amenazan o afectan la posesión, la tranquilidad o la comodidad en su casa, finca o predio y no haya sido posible arreglar amigablemente la situación, existe un trámite ante el inspector de policía, llamado “Amparo a la Posesión“, cuyo objetivo es que el Inspector ordene al infractor terminar con los actos perturbatorios. Sin embargo, tenga en cuenta que la decisión del inspector puede ser modificada, si se inicia un proceso posesorio ante un juez. Para dar inicio a este trámite, el perjudicado deberá presentar una solicitud que se conoce como “querella policiva”, ante el inspector de policía del municipio donde está ubicado el inmueble, la cual generalmente debe presentarse dentro de los treinta (30) días siguientes al momento en que empezaron los actos de perturbación o cuando se … Leer más

MODELO QUERELLA DE RESTITUCIÓN DE BIEN DE USO PÚBLICO Código Nacional de Policía y Convivencia DEL CUIDADO E INTEGRIDAD DEL ESPACIO PÚBLICO ARTÍCULO  139. Definición del espacio público. Es el conjunto de muebles e inmuebles públicos, bienes de uso público, bienes fiscales, áreas protegidas y de especial importancia ecológica y los elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados, destinados por su naturaleza, usos o afectación, a la satisfacción de necesidades colectivas que trascienden los límites de los intereses individuales de todas las personas en el territorio nacional. Constituyen espacio público: el subsuelo, el espectro electromagnético, las áreas requeridas para la circulación peatonal, en bicicleta y vehicular; la recreación pública, activa o pasiva; las franjas de retiro de las edificaciones sobre las vías y aislamientos de las edificaciones, fuentes de agua, humedales, rondas de los cuerpos de agua, parques, plazas, zonas verdes y … Leer más

QUERELLA DE LANZAMIENTO POR OCUPACIÓN DE HECHO INICIADA POR UN POSEEDOR Cuando se presentan actos de ocupación ilegal o abusiva de un inmueble, lo que se conoce como “ocupación de hecho”, y no haya sido posible arreglar amigablemente la situación (entre las partes involucradas o a través de un tercero como un conciliador), existe un trámite ante el Inspector de Policía o el alcalde municipal, llamado “lanzamiento por ocupación de hecho”, cuyo objetivo es recuperar la posesión del inmueble. Para dar inicio a este trámite, el perjudicado (puede ser el propietario, quien poseía el inmueble sin ser el dueño o quien lo tenía en calidad de arrendatario), deberá presentar una solicitud que se conoce como “querella policiva”, ante el inspector de policía del municipio donde está ubicado el inmueble, la cual generalmente debe presentarse dentro de los treinta (30) días … Leer más

MINUTA QUERELLA DE PROTECCIÓN HOTELERA  De los Establecimientos Hoteleros o de Hospedaje Artículo 78. De los establecimientos hoteleros o de hospedaje. Se entiende por Establecimiento Hotelero o de Hospedaje, el conjunto de bienes destinados por la persona natural o jurídica a prestar el servicio de alojamiento no permanente inferior a 30 días, con o sin alimentación y servicios básicos y/o complementarios o accesorios de alojamiento, mediante contrato de hospedaje. Artículo 79.Del contrato de hospedaje. El Contrato de hospedaje en un contrato de arrendamiento, de carácter comercial y de adhesión, que una empresa dedicada a ésta actividad celebra con el propósito principal de prestar alojamiento a otra persona denominada huésped, mediante el pago del precio respectivo día a día, por un plazo inferior a 30 días. Artículo 80.Del registro de pesos y tarifas. El Ministerio de Desarrollo Económico procederá al registro … Leer más

MINUTA QUERELLA AMPARO A LA POSESIÓN  ¿Qué hacer si existen actos que molestan la posesión tranquila de un inmueble (casa, finca, lote)? usted podrá acudir ante el inspector de policía más cercano a su municipio, formulando una querella policiva con el fin de que se analice la situación y de ser procedente imponga una medida correctiva, las cuales pueden ser, de acuerdo al comportamiento que se realice, las siguientes: • Perturbación a la posesión: Restitución y protección de bienes inmuebles, multa general tipo 3, construcción, cerramiento, reparación o mantenimiento de inmueble. • Comportamientos contrarios al derecho de servidumbre: Restablecimiento al derecho de servidumbre y reparación de daños materiales, multa general tipo 2. La querella policiva podrá presentarse hasta los cuatro (4) meses siguientes al acto perturbador y antes, aunque no de manera obligatoria, de acudir a la justicia ordinaria TENGA … Leer más