💼 Corte confirma simulación absoluta de compraventas para ocultar bienes de acreedores

por
💼 Derecho Comercial
Corte Suprema de Justicia · Sala Civil · Sentencia SC701-2025 · M.P. Luis Alonso Rico Puerta

📌 Resumen Exprés

  • 💼 Tema clave: Simulación absoluta de compraventas · Protección fraudulenta de bienes frente a embargos
  • 🧾 Contexto: Enajenaciones aparentes mediante sociedades instrumentales para impedir medidas cautelares
  • 🏁 Decisión: Se casa parcialmente la sentencia. Se confirma la simulación absoluta respecto de las compraventas de 1992, 1993 y 1995.

La Corte Suprema de Justicia resolvió el recurso de casación dentro de un proceso de simulación absoluta de contratos de compraventa de inmuebles. Los demandantes alegaban que, a través de sociedades interpuestas y contratos ficticios, los verdaderos dueños pretendieron proteger su patrimonio de eventuales medidas cautelares derivadas de procesos ejecutivos.
La Sala verificó que existieron fuertes indicios de simulación: ausencia de pago real del precio, vínculos de confianza entre los intervinientes, carencia de prueba sobre la entrega efectiva de los inmuebles y la permanencia del dominio material en cabeza de los antiguos propietarios.

🏛️ Principio reafirmado: La simulación absoluta se configura cuando las partes aparentan un negocio jurídico que jamás tuvieron intención de ejecutar, afectando derechos de terceros, especialmente acreedores.

La Corte recordó que la simulación es un vicio estructural del consentimiento, sancionado por el ordenamiento para proteger la buena fe y los intereses de quienes confían legítimamente en la apariencia jurídica. Especialmente, recalcó la afectación a acreedores que ven frustradas sus expectativas de cobro frente a maniobras fraudulentas.


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