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Terminación del contrato de arriendo por incumplimiento del arrendatario

📜 Derecho Civil
Guía práctica para propietarios en casos de incumplimiento

🏠 Terminación del contrato de arriendo por incumplimiento del arrendatario

Andrés tiene su apartamento arrendado, pero el arrendatario lleva varios meses sin pagar y tampoco quiere entregar el inmueble. Este es un típico caso de incumplimiento del arrendatario.

¿Qué hacer?

Ante el incumplimiento del arrendatario (falta de pago, corte de servicios públicos, conflictos con vecinos, etc.), se recomienda:

  • Intentar una conciliación directa o ante centros de conciliación, defensoría, notaría, o personería.
  • Si no hay acuerdo, se puede dar por terminado el contrato mediante aviso escrito donde se explique la causa, según el artículo 22 de la Ley 820 de 2003.
  • Recomendar hacer el aviso por escrito para que sirva como prueba.

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