El contrato de arrendamiento de local comercial en Colombia es una figura jurídica clave para el desarrollo empresarial, regulada principalmente por el Código de Comercio (Arts. 518-524) y, supletoriamente, por el Código Civil. Su objetivo es equilibrar los derechos del propietario (arrendador) con la necesidad de estabilidad del comerciante (arrendatario) que acredita un punto comercial.
Elementos esenciales del contrato incluyen la plena identificación de las partes (arrendador, arrendatario y, a menudo, codeudores solidarios), la descripción detallada del inmueble (dirección, matrícula inmobiliaria, área, linderos, inventario de entrega), y la definición precisa de la destinación comercial específica para la cual se arrienda. El canon de arrendamiento, su monto, forma de pago (generalmente anticipada), plazo y método de reajuste anual (IPC, porcentaje fijo, etc.) deben estipularse claramente.
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